1972〜1982年築, 専有面積55.80㎡〜75.80㎡の平均販売価格
兵庫県
26.6万円/㎡
前年比+2.2%
西宮市
30.7万円/㎡
前年比+0.4%
ジークレフ武庫川
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
/ 洲先駅 徒歩5分
1977年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,726万円
26.2万円/㎡
797
1,416
2,035
2,654
AI査定結果
推定相場価格
1,726万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,416万円〜2,035万円
21.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月16日
ジークレフ武庫川
1,680万円（25.5万円/㎡）/ 1階 / 65.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,680万円 | 25.5万円 | 1階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 1,620万円 | 21.4万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,630万円 | 21.6万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,180万円 | 17.9万円 | 1階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,696万円 | 22.5万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 23.6万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,790万円 | 23.7万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,280万円 | 19.5万円 | 1階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 1,800万円 | 23.8万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,810万円 | 24.0万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,820万円 | 24.1万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,830万円 | 24.2万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 1,380万円 | 21.0万円 | 2階 | 65.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 1,350万円 | 17.9万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,850万円 | 24.5万円 | 1階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,430万円 | 21.7万円 | 2階 | 65.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,580万円 | 24.0万円 | 3階 | 65.8㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ジークレフ武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/25 | ジークレフ第2武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅6分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/05 | 武庫川ニュースカイハイツ 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅5分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 武庫川サニーハイツ 西宮市上田西町 | 洲先駅9分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/01 | 浜甲子園グリーンマンション 西宮市古川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,380万円 | 29.1万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.2%上昇、西宮市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は西宮市の平均と比較して16.9%割安です。
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